安置房与商品房一样吗

更新时间：2021-08-05 20:38

安置房与商品房一样吗

李士刚

广东华商律师事务所

李士刚

律师解答

安置房与商品房不一样：
（一）商品房可以直接上市交易，安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易；
（二）商品房申请贷款较简单，安置房基本不能直接贷款；
（三）商品房相对于安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；
（四）商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单，安置房再次交易的难度较大。

法律依据

《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

商品房与安置房的物管费

安置房物管依照政府指导价与产权面积收费。政府指导价收费标准一级每月1元每平米；二级每月 0.75元每平米；三级每月 0.5元每平米；四级每月 0.35元每平米。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

安置型商品房与商品房的区别

商品房和安置房主要有以下区别：（1）土地来源区别。安置房的土地是划拨或低价出让，而商品房取得土地是通过出让方式。（2）产权的区别。（3）质量的区别。（4

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

南宁安置房与商品房区别

你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

安置房与商品房一样吗,安置房可以买卖

安置房与商品房一样吗,安置房可以买卖

商品房和安置房区别

一个花钱买的，一个是不花钱分下来的。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

安置房与商品房的区别有哪些？

安置房与商品房的区别有哪些？

拆迁安置房买卖与一般商品房的买卖的不同

拆迁安置房买卖与一般商品房的买卖的不同

城市新村安置房与商品房区别

你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

安置房当商品房卖房产局称决不允许

安置房当商品房卖房产局称决不允许

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？

根据合同及具体情况、证据处理

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？

你好，看合同约定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

我想咨询一下，房本上是他父亲的名字过给他儿子要过户费用吗

需要。赠与方式需缴契税、土地增值税、所得税。买卖方式税费根据房屋面积、产权取得时间等计算。选择赠与或买卖应基于房屋实际情况和长远规划。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？

您好，可以申请变更

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

农村建房采光权的法律规多少米

农村建房采光权要求楼间距合适。如采光受影响，可先协商，要求对方整改或补偿；协商不成，可申请有关部门调解；若仍无法解决，可向法院起诉维权。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

你好房子竣工时间咋和房本时间不一样

竣工时间和房本时间不同，可能因登记、验收等流程导致。通常处理方式包括：核实相关文件，如施工合同、竣工验收报告等；向开发商或相关部门咨询原因；如存在纠纷，可寻求法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

李士刚

李士刚

广东-深圳

擅长：刑事案件、房产纠纷、建筑工程

1008

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

拆迁安置房买卖合同范文

安置房转让合同样本通用版

安置房购房合同书范本

安置房买卖合同协议书正规版

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟