拆迁安置房买卖有什么风险

更新时间：2021-08-05 11:48

拆迁安置房买卖有什么风险

赖全斌

广东普罗米修（福田）律师事务所

赖全斌

律师解答

拆迁安置房买卖风险有：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证；交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

农村拆迁安置房可以买卖吗？风险大不大

"购买安置房有以下流程： 1、要先签订房地产的买卖合同； 2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费； 3、要去房地产的交易中心进行过户； 4、双方当事人一定都

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买安置房有什么风险，需要注意身什么

购买安置房的法律风险是：购买安置房不能拥有完全产权，不能到房地产所在地的登记机构进行过户登记，并且不能进行自由转让，需要居住满5年获得完全产权后才能买卖。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

咨询买拆迁安置房，要规避哪些风险点

农村拆迁安置房的购买风险有：1、房价上涨容易诱使卖方违约。2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。3、易受不确定因素影响

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买卖安置房受法律保护吗

买卖安置房受法律保护吗

购买拆迁安置房有哪些风险，怎么规避这些风险

避免二手房交易风险的方式是： 1、核实房主身份信息及房产证； 2、房款交付需谨慎； 3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等； 4、重视

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

安置房买卖时，需要注意什么问题？

安置房买卖时，需要注意什么问题？

安置房买卖的法律风险点

安置房买卖的法律风险点

买没有产权证的拆迁安置房，有什么风险？

请告知二房东的购买经过来为你分析。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

买安置房有什么风险，买动迁房有什么风险谢谢

一是存在共有人的风险。部分动迁房出售时房屋小产证尚未办好，在动迁房买卖过程中，可能出现卖方因为家庭内部原因影响对房屋的处置权。二是过户风险。限制转让期内无法办理

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买安置房期房需要什么流程！有什么风险

注意操作、财务、信用、合规和民事责任风险甚至是刑事责任风险的识别与防范。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

拆迁房能买吗？有什么危险

先问清楚有没有产权，能不能办理过户等情况，否则是有一定风险的。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？

根据合同及具体情况、证据处理

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？

你好，看合同约定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

我想咨询一下，房本上是他父亲的名字过给他儿子要过户费用吗

需要。赠与方式需缴契税、土地增值税、所得税。买卖方式税费根据房屋面积、产权取得时间等计算。选择赠与或买卖应基于房屋实际情况和长远规划。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？

您好，可以申请变更

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

农村建房采光权的法律规多少米

农村建房采光权要求楼间距合适。如采光受影响，可先协商，要求对方整改或补偿；协商不成，可申请有关部门调解；若仍无法解决，可向法院起诉维权。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

你好房子竣工时间咋和房本时间不一样

竣工时间和房本时间不同，可能因登记、验收等流程导致。通常处理方式包括：核实相关文件，如施工合同、竣工验收报告等；向开发商或相关部门咨询原因；如存在纠纷，可寻求法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

赖全斌

赖全斌

广东-深圳

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、建筑工程

598

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

拆迁安置房买卖通用合同

拆迁安置房买卖合同范本经典版

安置房买卖合同范本

安置房的买卖通用版合同

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟