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> 没有过户的房产转让纠纷如何解决
没有过户的房产转让纠纷如何解决
更新时间:2021-08-05 10:52
没有过户的房产转让纠纷如何解决
李士刚
广东华商律师事务所
律师解答
没有过户的房产转让纠纷解决如下:我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以
物权
登记为准,没有过户的房产尚未发生物权变动的效力,但当事人可以凭房屋
买卖合同
对房屋依法主张债权。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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