国有商住土地使用证使用年限是多久

更新时间：2021-08-05 10:41

国有商住土地使用证使用年限是多久

李士刚

广东华商律师事务所

律师解答

国有商住土地使用证使用年限是40年或50年，自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。产权年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

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李士刚

广东-深圳

擅长：刑事案件、房产纠纷、建筑工程

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