房产认购合同有法律效力吗

更新时间：2021-07-31 11:59

房产认购合同有法律效力吗

朱远峰

北京市盈科律师事务所

朱远峰

律师解答

房产认购合同有法律效力。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书，构成预约合同。当事人一方不履行房产认购合同约定的义务的，应当承担预约合同的违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

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