宅基地买卖合同无效怎么办

更新时间：2021-07-31 11:59

宅基地买卖合同无效怎么办

李驭

广东华商律师事务所

律师解答

宅基地买卖合同无效合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的价款，买受人返还宅基地；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

法律依据

《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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