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合同纠纷
> 商品房预售合同的效力如何确定
商品房预售合同的效力如何确定
更新时间:2021-07-30 11:45
商品房预售合同的效力如何确定
杜红霞
北京市中银(珠海)律师事务所
律师解答
商品房预售
合同的效力
确定是:
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明的商品房预售
合同
无效;
2、违背公序良俗的的商品房预售合同无效;
3、当事人具有完全民事行为能力,意思表示真实,依法成立的有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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