怎样认定租赁合同无效

更新时间：2021-07-28 14:46

怎样认定租赁合同无效

马云帆

广东深鼎律师事务所

马云帆

律师解答

认定租赁合同无效的情形包括：
1、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的；
2、违反法律、行政法规的强制性规定的，例如，双方约定的租赁期限超过二十年的；
3、其他情形。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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