房产原值如何计算

更新时间：2021-07-26 10:46

房产原值如何计算

沈晓刚

浙江贝清律师事务所

沈晓刚

律师解答

房产原值计算如下：
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；
（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

法律依据

《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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