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房产纠纷
> 一房二卖合同有效吗
一房二卖合同有效吗
更新时间：2021-07-26 08:34
一房二卖合同有效吗
白爱敏
河南秉初律师事务所
律师解答
一房二卖已经办理产权登记的
合同
有效，不能办理产权登记的合同无效，当事人有权请求人民法院或者
仲裁
机构予以撤销或确认无效，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
法律依据
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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