小产权房房屋买卖合同是否有效

更新时间：2021-07-25 11:59

小产权房房屋买卖合同是否有效

周勇

四川川豪律师事务所

律师解答

小产权房房屋买卖合同一般是有效的。但还需满足如下条件：
1、合同交易并不违反法律或社会公共利益；
2、合同以书面形式体现，且由双方签名、盖章或者按指印；
3、意思表示真实；
4、其他条件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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