租房合同怎么才有效

更新时间：2021-07-23 17:32

租房合同怎么才有效

赵佳佳

北京盈科（太原）律师事务所

赵佳佳

律师解答

租房合同有效的条件：
1、出租人和承租人均具有订立租房合同的行为能力，且出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力；
2、意思表示真实；
3、协议内容、形式不违反法律规定；
4、其他条件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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