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合同纠纷
> 没有过户的房屋买卖合同是否有效
没有过户的房屋买卖合同是否有效
更新时间:2021-07-23 17:27
没有过户的房屋买卖合同是否有效
赵佳佳
北京盈科(太原)律师事务所
律师解答
没有过户的房屋
买卖合同
是有效的。根据相关法律规定,当事人基于真实意思表示,依法订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的
合同
,自合同成立时生效。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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