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> 租户未经房东同意转租的后果是什么
租户未经房东同意转租的后果是什么
更新时间:2021-07-21 20:03
租户未经房东同意转租的后果是什么
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
租户未经房东同意转租的后果是转租
合同
不具备法律效力,房东可以依法解除。次承租人可以要求租户承担违约赔偿责任,次承租人对租赁物造成损失的应由租户赔偿损失。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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