房屋租赁合同有法律效力吗

更新时间：2021-07-21 13:02

房屋租赁合同有法律效力吗

李杰民

河北睛明律师事务所

李杰民

律师解答

房屋租赁合同一般有法律效力。但还需满足如下条件：
1、主体适格。即出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力；
2、意思表示真实；
3、协议不违反法律规定；
4、其他条件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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