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合同纠纷
> 买房后对方不配合过户是违约吗
买房后对方不配合过户是违约吗
更新时间:2021-07-21 12:03
买房后对方不配合过户是违约吗
李驭
广东华商律师事务所
律师解答
买房后对方不配合过户是违约的。根据相关法律规定,房屋
买卖合同
以房屋变更登记为交权属变更依据。而卖方拒不配合过户,属于违约,买方可以根据双方的
合同
约定请求承担相应的
违约责任
。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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