有购房合同无产权证房屋买卖合同有效吗

更新时间：2021-07-21 12:03

有购房合同无产权证房屋买卖合同有效吗

梁玉蓉

湖北朋来律师事务所

梁玉蓉

律师解答

有购房合同无产权证房屋买卖合同无效。根据相关法律规定，以出让方式取得土地使用权，但没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，或没有取得土地使用权证书的，转让无效。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的。
第十条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

没有房产证，小产全，双方买卖房子签合同有效吗

你好，首先要询问一下你所准备购买的房产坐落位置是农村还是城镇？房子所覆盖的土地性质是农村的集体土地还是国有土地？土地的性质将直接影响你后续房屋交易的合法性。一般

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋买卖没房权证，签了合同有效吗

你好，房屋买卖合同是双方真实意愿签订，是有效的。可以与对方协商一致，然后去做公证。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

无房产证的房子购买合同有效吗？

无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。不动产物权的变动必须经过登记才能生效，

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

无房产证房屋买卖协议怎么写

无房产证房屋买卖协议怎么写

没有房产证的房子买了，合同有效吗

你好，如果是普通商品房就合法有效

全部7个答案 >

人咨询过

去咨询

无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护

无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护

无房产证房屋买卖合同能公证吗

无房产证房屋买卖合同能公证吗

没有房产证的房屋买卖合同无效吗

没有房产证的房屋买卖合同无效吗

无产权证房屋买卖合同能公证吗

你好，可能不影响，两者无必要联系。不过，你买房需要办理产权证。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

无房产证房屋买卖协议可以公证吗

无房产证房屋买卖协议可以公证吗

无产权证房屋买卖合同模板

合同模板中一般包括合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、房屋的价格及付款时间的约定、交房的期限、权利担保责任、违约责任等。合同双方认为应当约定的其他事项。根

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

无产权证房屋买卖合同公证处

从实践上看，无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。未拿到房产证不影响合同效力

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

无产权证房屋买卖合同

房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款： 1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

想咨询一份合同有没有问题

想咨询一份合同有没有问题

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

有关合同纠纷的解决途径

合同纠纷可仲裁、诉讼或协商。仲裁需准备仲裁协议等材料，向仲裁机构申请；诉讼需向法院递交起诉状，可调解或判决；协商则双方直接沟通，寻求共识。具体操作因情况而异，需

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

正泰光伏发电屋顶免费安装，要立合同

法律分析：顶楼光伏发电应在供电营业厅申请办理。所需材料如下：1、经办人身份证原件、复印件和法定代表人身份证原件、复印件（或法人委托书原件）；2、企业法人营业执照

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

商场店铺的质量保证金，合同没到期，能不能退?

可以退，但要看合同条款。如合同有违约金条款，需支付后退还；如合同无相关条款，可与商场协商退还。操作时应仔细审查合同条款，遵循法律规定，确保双方权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买调表车怎么办？合同中未注明公里数

你好，建议补充条款

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

要相关资料的吗？说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用

从法律角度看，您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用，但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料，这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

上海落户的合同纠纷可以吗？

在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主，户口本与产权证登记内容和权

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

学校要求签校企合作不签可以吗

学校要求签三方协议不签是可以的。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等相

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

梁玉蓉

梁玉蓉

全国

擅长：刑事案件、婚姻家庭、建筑工程

8

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋买卖合同

简短房屋买卖合同协议书范本

楼房买卖合同书范本

北京房屋买卖合同书范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟