房屋不过户合同有效吗

更新时间:2021-01-15 12:02
房屋不过户合同有效吗
董阳一
新疆腾格斯(库尔勒)律师事务所
董阳一
律师解答
房屋不过户合同是有效的。合同是一个债权关系,只要不违反法律法规,符合合同成立的要件,合同就自订立之日起生效;而过户是物权效力的变动,需要办理登记手续才有效。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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