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二手房过户需要的证件有哪些
更新时间:2021-07-19 17:05
二手房过户需要的证件有哪些
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
二手房
过户需要的证件有:申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房
合同
、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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