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> 先交物业费才能交房是否违约
先交物业费才能交房是否违约
更新时间:2021-07-19 16:56
先交物业费才能交房是否违约
黄艳
北京潞丰律师事务所
律师解答
先交物业费才能交房违约。
物业服务合同
和房屋
买卖合同
虽有联系,但非同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司洽谈才能确定的物业服务
合同
内容作为交房的前提条件,双方应当严格按照
房屋买卖
合同中的约定履行。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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