买了二手房却没有过户可以转让吗

更新时间：2021-07-16 16:42

买了二手房却没有过户可以转让吗

戴雪静

上海申伦（天津）律师事务所

戴雪静

律师解答

买了二手房却没有过户不可以转让。我国实行不动产登记制度，没有过户的二手房所有权未发生转移、存在没有产权证明的障碍，买卖没有过户的二手房属于无权处分。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

我卖二手房，钱还没到，可以过户吗？

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买了二手车签订了合同，还没过户，不想要了可以转手给别人吗

<p>二手车转让合同，只要对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和积极的约定，就是有效的，受法律保护</p><p>另外，车主签完二手车转让合同后，应当及时办理

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房付了款，没有过户能买方可以退吗？

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买卖二手房注意事项包括哪些

买卖二手房注意事项包括哪些

二手房暂时过不了户，可以买卖吗？

二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款；由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后到

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房不能过户怎么办

二手房不能过户怎么办

二手房买卖要谨慎审查

二手房买卖要谨慎审查

我想咨询下买了二手房没有过户可以吗？

　　没有房产证的二手房能过户吗，　　过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

我买的二手车没过户，可以吗

车辆买卖应当办理过户手续。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

法院产权过户要什么手续

法院产权过户需按程序操作。先向法院申请执行，携带身份证、户口簿等材料到房管局提交申请，办理产权变更登记。若被执行人逾期不履行，执行员可强制执行，确保过户顺利完成

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

是否需要在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房？

要看当地的政策的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

我想问一下两公婆过户房产该去哪里过户

房产过户应去房管部门。自行办理需准备相关材料，如房产证、身份证等，按流程操作。委托中介则需选择信誉良好的机构，签订委托协议并支付费用，由中介代为办理。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

您好，想咨询一下房产过户，

房产过户后，为确保权益得到保障，建议及时办理不动产权属证书或登记证明，这是法律认可的有效凭证。同时，保留好过户过程中的相关文件和凭证，以备日后可能出现的争议或纠

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建

您好，这个需要看具体情况才能判定，您可以再表达的详细一些。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

与村民合作建房是否合法

法律分析：属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为，尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系，或同属于一个大家庭成员时，出资合作建房的行为既符合农

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

山林地建房政府会批评吗

山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可，可合法建房；若不符，应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚，甚至强制拆除，造成经济损失。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

绍兴农村房产名字过户?

法律分析：房屋过户更名一般到不动产所在地的登记机构办理登记即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

戴雪静

戴雪静

全国

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

2782

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房过户合同范本

二手房房屋转让协议模板

二手房转让合同常用范本

二手房房屋转让合同标准范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟