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> 转租房子房东是否有权利收回
转租房子房东是否有权利收回
更新时间:2024-04-09 16:06
转租房子房东是否有权利收回
刘勇
湖南天戈律师事务所
律师解答
如果承租人擅自转租的,房东有权利收回转租的房子。承租人转租必须取得房东的同意,或者房东对承租人转租的情况知情,在六个月内未提出异议的,转租行为也是有效。除上述情形外,承租人擅自转租的,房东可以解除
租赁合同
。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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