开发商申请破产房子怎么处理

更新时间：2021-07-14 18:45

开发商申请破产房子怎么处理

魏涛

河南光法律师事务所

律师解答

开发商申请破产，如果买方已经付了全款，而房子还能按期交付的，则买方可以请求开发商及时交付房屋；如果不能按期交付的，则买方可以向法院申报破产债权，请求以破产财产清偿其债权。

法律依据

《中华人民共和国企业破产法》第四十四条
人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。
第四十五条
人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。
第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

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