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> 小产权房买卖合同解除纠纷该如何处理
小产权房买卖合同解除纠纷该如何处理
更新时间:2021-07-14 17:16
小产权房买卖合同解除纠纷该如何处理
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
小产权房
买卖合同
解除纠纷处理如下:
房屋买卖
合同
未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
法律依据
《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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