2018苏州买房的条件如下：
1、购房者在苏州有合法有效的暂住证，能出示有关身份证明，如身份证、户口本、结婚证等购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明，购房者在苏州没有房屋，是属于第1次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。
2、如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十，如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款。
3、根据相关法律法规，外地人在苏州是不能购买经济适用房的。经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，但是其本身就是购房者只拥有部分产权，因此，即使购房者自动提出不要产权，那也是不能购买经济适用房的。
