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婚前按揭购房离婚时属于夫妻共同财产吗
更新时间:2021-07-13 11:23
婚前按揭购房离婚时属于夫妻共同财产吗
余宇
湖南金州律师事务所
律师解答
婚前按揭购房
离婚
时一般是属于
夫妻共同财产
的。但如下情况除外:
1、婚前个人贷款购买,婚后,由贷款人个人财产偿还贷款的;
2、双方约定房产归一方所有的;
3、其他情况。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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