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合同纠纷
> 是否可以提前20年签房屋租赁合同
是否可以提前20年签房屋租赁合同
更新时间:2021-07-13 10:32
是否可以提前20年签房屋租赁合同
李杰民
河北睛明律师事务所
律师解答
当事人不可以提前20年签房屋
租赁合同
。
房屋租赁
的最长期限是不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。所以当事人不能提前二十年签
合同
,该合同可能会部分无效。
法律依据
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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