租赁转租商铺注意事项是什么

更新时间：2024-04-01 11:10

租赁转租商铺注意事项是什么

侯雪峰

北京天驰君泰（郑州）律师事务所

侯雪峰

律师解答

租赁转租商铺的注意事项：转租的承租人是否取得了出租人的同意，是否有转租的权利；转租的期限是否超过了二十年；以及是否采用了书面形式来订立转租合同等。

法律依据

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

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