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合同纠纷
> 签二手房合同要注意什么
签二手房合同要注意什么
更新时间:2024-04-01 09:44
签二手房合同要注意什么
侯雪峰
北京天驰君泰(郑州)律师事务所
律师解答
签
二手房
合同
要注意:卖方是否是二手房的所有人;该房屋是否可以买卖;当事人是否均具有缔约能力;表意是否真实;以及二手房合同的内容是否符合法律、行政法规的规定等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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