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> 租客自行转租房屋需要承担什么法律后果
租客自行转租房屋需要承担什么法律后果
更新时间:2021-07-10 20:54
租客自行转租房屋需要承担什么法律后果
许睿典
北京市紫锋律师事务所
律师解答
租客自行转租房屋需要承担的法律后果是:在签订的
合同
中明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,出租人可以依法解除。次承租人可以要求承租人承担违约赔偿责任,次承租人对租赁物造成损失的应由承租人赔偿损失。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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