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> 商品房面积有误差能要求退还定金吗
商品房面积有误差能要求退还定金吗
更新时间:2021-07-09 14:59
商品房面积有误差能要求退还定金吗
徐兴俊
上海市华荣律师事务所
律师解答
商品房面积有误差,如果误差较大的,能要求退还定金。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现
合同
目的的,例如提供的房屋面积误差较大的,交付定金的一方可以要求其返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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