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房产纠纷
> 房子被卖老人是否有居住权
房子被卖老人是否有居住权
更新时间:2021-07-07 11:55
房子被卖老人是否有居住权
田学义
上海锦天城(天津)律师事务所
律师解答
房子被卖前老人已向房屋登记机关办理
居住权
登记手续的有居住权。老人对子女名下的房子不直接享有居住权,但在与子女签订
居住权合同
并完成登记的情况下可以对该房享有
占有
、使用等用益
物权
。
法律依据
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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