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房产纠纷
> 宅基地租赁合同是否有效
宅基地租赁合同是否有效
更新时间:2021-07-07 11:55
宅基地租赁合同是否有效
王成勉
福建亚太天正律师事务所
律师解答
宅基地
租赁合同
依法成立即有效。宅基地供农民建造房屋及其附属设施之用,村民可以出租宅基地上的房屋,根据地随房走房地一体的原则
宅基地使用权
可以一并出租。双方主体适格、意思表示真实一致,宅基地租赁
合同
内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。
法律依据
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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