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50年产权房最新政策是什么
更新时间:2021-07-07 11:55
50年产权房最新政策是什么
陈文龙
上海华荣律师事务所
律师解答
50年产权房最新政策是:教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的土地使用年限为50年,50年产权房到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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