继承的房产买卖需要契税吗

更新时间：2021-07-04 11:59

继承的房产买卖需要契税吗

孙旭权

浙江伦和律师事务所

孙旭权

律师解答

继承的房产买卖需要缴纳契税的。根据相关法律规定，法定继承的房屋，免征契税。若继承后转让的，认定为一般的转移房屋权属行为，应当缴纳契税。且契税税率为百分之三至百分之五。

法律依据

2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。

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孙旭权

浙江-杭州

擅长：婚姻家庭、继承

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