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合同纠纷
> 没有购房合同能不能办理房产证呢
没有购房合同能不能办理房产证呢
更新时间:2024-04-01 09:43
没有购房合同能不能办理房产证呢
谭慧仪
广东洛亚律师事务所
律师解答
没有购房
合同
一般不能办理房产证。根据相关法律规定,不动产
物权
的设立、变更,自记载于不动产登记簿时发生效力。而确认当事人对登记房产具有权属的主要材料就是购房合同。
法律依据
《中华人民共和过民法典》第二百二十四条
动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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