先租后抵的情况怎样才能对抗抵押权

更新时间：2021-06-15 17:02

先租后抵的情况怎样才能对抗抵押权

王思媛

辽宁摩斯尔律师事务所

王思媛

律师解答

先租后抵的情况下，如果抵押财产在抵押权被设立前已经被出租并被转移占有的，才能对抗抵押权。承租人在抵押权设立前如果已经占有租赁物的，其租赁关系不受该抵押权的影响。

法律依据

《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

先抵后买，买受人能代替抵押人向抵押权人清偿债务吗

买受人无义务代替抵押人还贷，抵押方起诉要求强制执行时，买受人也可以起诉抵押人恶意买卖。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房子先租后抵，续租比抵押晚。续租是先租后抵，还是先租后租，

应按照合同约定处理

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

先抵后租要求抵押权已经登记吗

动产通常不办理抵押，可设定质押，直接占有该动产。动产抵押登记具有确定抵押权优先的效力。动产抵押的，在设立抵押合同后，抵押权即设立。是否办理抵押登记，不影响抵押权

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

优先受偿权的特征表现有哪些

优先受偿权的特征表现有哪些

先抵后租的房屋，房东再将租金收益债权转让，是否损害了抵押权人的权益？

1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

法定优先受偿权

法定优先受偿权

先办理抵押登记，后签订抵押、借款合同，抵

有效，只要是抵押人的真实意思就行

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

担保法解释第66条先抵后租,拍卖时能要

第66条：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

先抵后租与先租后抵

有很大区别。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我想问一下国家认证的兼职合同都需要什么

兼职合同需明确双方权责。包括工作内容、时间、地点、报酬等条款，确保双方权益。如遇纠纷，可协商解决或通过法律途径维权，务必保留相关证据以便后续处理。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我不想卖掉它。我已经说过了，还是不愿意给他500元。如果他没有签合同什么的，他会转账记录

没有定金合同的情况下可以起诉对方要求退款。需要可以帮你维权

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

预订照片已经全额支付了。我现在不想拍照

您好，可以起诉要求返还

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我报名参加了自学考试。我想让他退费，好吗？

以合同约定为依据

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我想问个问题，合同纠纷这块?

合同纠纷的诉讼时效通常为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但请注意，某些特殊类型的合同纠纷可能有不同的诉讼时效规定。因此，在面临合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我交了摊位费没有合同，钱能要回来不

钱能否要回需结合案情。若合同有效，按约定处理；若无合同，可协商退款；协商不成，可起诉。要注意收集证据，如支付记录、聊天记录等，以证明支付事实和双方约定，增加胜诉

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公司与公司之间合作合同有没有时间期限?

法律分析：1、劳动者与用人单位可以就合同时间进行商议，没有统一规定。2、法律只要求用人单位在聘用一个月内与劳动者签订书面合同。3、此外，劳动者在用人单位连续工作

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

16~18岁可以独自去实体店买手机吗

16~18岁购买手机，常见处理方式有：自行前往购买、家长陪同购买、或网上购买。选择方式时，应考虑个人经济能力、对手机的了解程度以及商家的信誉度。若经济能力不足或

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

王思媛

王思媛

全国

擅长：刑事案件、合同纠纷、债权债务

83

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟