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合同纠纷
> 什么情况下购房定金不返还
什么情况下购房定金不返还
更新时间:2021-06-09 10:58
什么情况下购房定金不返还
苏发钧
四川发现律师事务所
律师解答
以下情况下购房定金不返还:
1、买方不按照
合同
约定履行义务,致使不能实现合同目的的;
2、买方不履行合同义务,致使不能实现合同目的的;
3、购房定金不返还的其他情况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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