商品房买卖合同和认购合同的区别

更新时间：2021-06-09 10:58

商品房买卖合同和认购合同的区别

苏发钧

四川发现律师事务所

苏发钧

律师解答

商品房买卖合同和认购合同的区别：
1、产生条件不同，认购是基于担保商品房合同的订立而产生，商品房合同是基于转移房屋所有权而产生的；
2、内容不同，认购一般内容简单，而商品房买卖合同内容较为复杂；
3、其他区别。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

商品房认购协议书房子买卖合同

现在你是要退房还是有其他问题呢？

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋认购书和房屋买卖合同有什么区别？

认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋认购协议和房屋买卖合同有什么区别？

房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房认购书中的陷阱包括什么

商品房认购书中的陷阱包括什么

商店认购合同和买卖合同有什么区别？

请问房屋买卖协议与合同有什么区别？包括内容上的区别，一点点也行。还有协议在什么情况下无效

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房销售签订认购书属于预约合同吗

商品房销售签订认购书属于预约合同吗

要商品房认购合同认定为买卖合同

商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房认购书满足什么条件才会有效力

商品房认购书满足什么条件才会有效力

房屋认购书和商品房买卖合同哪个有法律效力

你好！符合条件的，都有。

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

正式商品房买卖合同与房屋认购协议书

只要是双方的真实意思表示即具有法律效力！

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

店铺转让费已经支付，可以退还吗？

你好，应当按照转让协议内容约定进行判断

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

婚宴交押金不签合同可以退还押金吗？

您好，建议协商解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

没签合同也没说住多久可以退押金吗

能否退押金视情况而定。若双方有口头约定且一致同意退押金，可按约定办理；若无约定，则需协商或通过诉讼确定退押金事宜，同时保留好相关证据以维护自身权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

加工水晶球，签回收合同可信吗

建议谨慎核实，避免上当受骗

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

要相关资料的吗？说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用

从法律角度看，您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用，但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料，这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

上海落户的合同纠纷可以吗？

在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主，户口本与产权证登记内容和权

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

学校要求签校企合作不签可以吗

学校要求签三方协议不签是可以的。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等相

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

项目几年不签合作可以作废

你好！需要有正当合法理由

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

苏发钧

苏发钧

全国

擅长：合同纠纷、公司企业、行政纠纷

1020

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

商品房买卖合同范文通用版

商品房买卖合同（详细版）范本

商品房买卖合同示范文本（2022版）

商品房买卖合同书通用范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟