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> 建筑物区分所有权共有部分收益应该归谁所有
建筑物区分所有权共有部分收益应该归谁所有
更新时间:2021-06-09 10:58
建筑物区分所有权共有部分收益应该归谁所有
姜晓杰
北京建诚(天津)律师事务所
律师解答
建筑物区分所有权
共有部分收益应归全体业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产,物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责,不具备私有产权。业主对公共区域的共有部分享有收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主。
法律依据
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
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