《不动产权证书》有哪些作用

更新时间：2021-06-09 10:58

《不动产权证书》有哪些作用

张家齐

广东法制盛邦律师事务所

张家齐

律师解答

《不动产权证书》的作用有：
（一）通过不动产权证书确认房地产权利归属状态，对抗第三人；
（二）通过不动产权证书保护房地产与权利人间的法律支配关系；
（三）通过不动产权证书公示房地产权利变动状况，保障房地产交易安全。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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