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> 售房广告与实际不符,可以退房吗
售房广告与实际不符,可以退房吗
更新时间:2024-04-01 11:30
售房广告与实际不符,可以退房吗
程邦见
安徽京皖律师事务所
律师解答
售房广告与实际不符,可以退房的。且因退房产生损失的,还可以要求相应的赔偿。根据相关法律规定,凭样品买卖的,出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。因交付房屋不符合规定的而导致解除
合同
的,解除权人可以请求违约方承担
违约责任
。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百三十五条
凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。
第六百三十六条
凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。
第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
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