房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权

更新时间：2021-06-08 17:27

房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权

孙孟强

浙江大公律师事务所

律师解答

房屋租赁的次承租人在同等条件下享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满承租人继续出租的，次承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力，以保障该项权利较之普通债权优先实现。

法律依据

《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。

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出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。

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孙孟强

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擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

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