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> 开发商土地抵押后能办理土地证吗
开发商土地抵押后能办理土地证吗
更新时间:2021-06-08 10:58
开发商土地抵押后能办理土地证吗
赖全斌
广东普罗米修(福田)律师事务所
律师解答
开发商土地抵押前即能办理土地证。土地办理抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、应已取得土地证,并取得所在的集体经济组织书面同意,同时经县级人民政府土地管理部门批准,未取得土地证的土地不得抵押。
法律依据
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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