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合同纠纷
> 签订商品房买卖合同要注意什么
签订商品房买卖合同要注意什么
更新时间:2024-04-01 09:25
签订商品房买卖合同要注意什么
胡亮
江西信江律师事务所
律师解答
签订商品房
买卖合同
要注意以下事项:
1、买卖
合同
的出卖人应当依法享有房屋的所有权;
2、房屋质量应当符合合同约定的要求;
3、买卖合同的内容应当完善具体。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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