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合同纠纷
> 合同转让没有经过抵押权人同意是否有效
合同转让没有经过抵押权人同意是否有效
更新时间:2024-04-01 11:32
合同转让没有经过抵押权人同意是否有效
宋吉春
北京市炜衡(沈阳)律师事务所
律师解答
合同转让
没有经过
抵押权
人同意是有效的。但不发生抵押物
物权
的变动。因为根据相关法律规定,
合同
自成立时生效,而抵押权应当自登记时生效。经登记的抵押权,不因合同的变更而发生变动。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十三条
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,人民法院应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。
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