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> 农村土地以租代征违法吗
农村土地以租代征违法吗
更新时间:2021-06-04 09:50
农村土地以租代征违法吗
赖全斌
广东普罗米修(福田)律师事务所
律师解答
农村土地以租代征违法。以租代征并非出于公共利益,也不具备农用地转用审批手续和
征收
集体土地手续,是对合理
拆迁补偿
的逃避,通过以租代征的方式将
征地补偿
款包装成土地租金,农民可获得的补偿将大幅度缩水。
法律依据
《土地管理法》第二条
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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