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> 预购商品房再转让的合同具有法律效力吗
预购商品房再转让的合同具有法律效力吗
更新时间:2021-06-04 09:55
预购商品房再转让的合同具有法律效力吗
张家齐
广东法制盛邦律师事务所
律师解答
预购商品房再转让的
合同
具有法律效力。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
法律依据
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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