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房产纠纷
> 租赁的土地可以拍卖吗
租赁的土地可以拍卖吗
更新时间:2021-06-04 09:57
租赁的土地可以拍卖吗
孙孟强
浙江大公律师事务所
律师解答
租赁的土地不可以
拍卖
。土地租赁获取的是在一定时间、一定条件下的土地使用权,法定的土地使用权人仍是出租土地方,租赁者不具有土地使用权的处分权。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条
土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十条
土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。
第三十一条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当依照规定办理登记。
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孙孟强
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