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> 购房订金和定金是否可以退回
购房订金和定金是否可以退回
更新时间:2024-01-06 10:22
购房订金和定金是否可以退回
徐冰兰
北京惠诚(天津)律师事务所
律师解答
购房订金可以退回,定金满足一定条件才可以退回。定金是一种
合同履行
的担保,收取定金方不履行
合同
义务时定金才能退回。而订金是在购房者与发展商就
房屋买卖
的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议,一旦决定不签订协议了就可以退回。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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